招商租赁是开放型产业园的“钱袋子”工程，除了产品品质本身以为，如何在激烈的市场竞争，和租户主导的商办租赁市场中赢得先机，借助数字化能力实现招商全流程、精细化管理，是当前提升招商去化效率的有效手段。

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作为捷顺智慧园区平台落地应用的标杆园区之一，捷顺科技中心园区的招商租赁工作，就通过这个数字化招商平台，实现了对房态盘精细化管控、多样化推广渠道获客、全流程商机跟进管理的能力，不仅提升了招商人员的工作效率，在招商签约率上也上升了一个台阶。

捷顺科技中心是深圳龙华高新园区的标杆产业园区，集办公、商业、住宿、酒店为一体的产业综合体，同时也是对外租赁产业园区。上线数字化招商平台前后表现如何？我们一起来看看：

租控可视化 提高招商效率

以前：园区预招商期间主要通过电脑端表格对出租房源信息进行登记、归类，容易造成数据不准确，整体租赁信息展示也不够直观，工作效率比较低。

现在：针对这一类痛点，捷顺数字化招商平台主打租控信息可视化，通过打造可视化房态盘（电脑端+移动端）。招商人员可实时查看房屋信息、租赁状态、整体出租率，精准掌握房源状态，通过手机端就可随时随地精准匹配客户需求，提高客户服务及时度，做到精细化服务。

商机全流程跟踪，不漏单

以前：客户信息线下登记，手动分配招商人员跟进。对于客户的跟进情况，也只能通过询问招商人员，没办法做到对商机转化率把控，更难制定针对性客户谈单策略。

现在：项目展示及租赁信息线上推广，展示更直观，收集客户线索更方便。线索自动同步到系统并按招商员推广或排班分配线索商机，移动端小程序可随时随地进行创建商机、跟进商机，维护客户信息和意向方案，提高工作效率，加快线索转化率。

中介统一管理 佣金合理发放

以前：园区租赁的大多数获客渠道都是来源于中介，中介过来的线索商机常出现跟进不及时、撞单、佣金结算等管理难问题，致使中介推荐客户转化效率低，经纪人佣金核算难，招商费用支出不清晰。

现在：实现中介的线上化管理后，中介客户按时效管控，支持按商机不同来源配置不同佣金分配规则，全流程可跟踪佣金业绩结算。

合同线上化管理 规避风险

以前：合同签约都需要重新录入客户的信息，增大了管理人员的工作量，同时缺乏业务提醒协同能力，异动难溯源，租期到期风险难预知。

现在：签约商机信息线上直接转为合同信息，客户信息同步，合同临到期消息提醒，支持合同变更、续租、退租等事项办理。

自方案落地以来，捷顺科技中心招商去化效率提升超过50%，形成了招商租赁多渠道推广，客户全过程跟踪，在线高效沟通的数字化招商管理能力，有效提升签约率。